Stone Ridge, NY: case antiche e vicini accoglienti

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Conosciuto per le sue antiche case in pietra e l'atmosfera amichevole, questo borgo della contea di Ulster è anche situato in una posizione comoda, con molti posti dove fare shopping e splendidi paesaggi.

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Di Karen Angelo

Katherine Tasheff e Alec McCabe iniziarono a cercare di trasferirsi da Clinton Hill, Brooklyn, quando il più giovane dei loro quattro figli era a metà del college. Adoravano il loro quartiere, ma l'affitto del loro duplex in brownstone con quattro camere da letto era salito a più di 5.000 dollari.

Lo scorso febbraio, dopo una ricerca durata due anni, la coppia ha trovato una casa coloniale del 1850 a Stone Ridge, New York, pagando 440.000 dollari. "Se non fosse stata una decisione finanziaria, probabilmente saremmo rimasti", ha detto la signora Tasheff, 53 anni, direttrice associata della produzione digitale per la NYU Langone Health. "Ma non guadagnavamo alcun capitale, e il nostro mutuo è meno della metà del nostro affitto."

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A cura del New York Times

La loro casa con tre camere da letto si trova su Main Street, il che dà alla signora Tasheff e al signor McCabe, 58 anni, un senso di comunità e attenua il colpo di lasciare New York City dopo 20 anni. "Non siamo isolati", ha detto la signora Tasheff. “Ci sono persone davvero interessanti intorno a noi che incontriamo e incontriamo continuamente. E possiamo ancora camminare per prendere i bagel nel fine settimana.

Conosciuto per le sue case coloniali olandesi costruite in pietra calcarea locale, il borgo di sei miglia quadrate della contea di Ulster, nella città di Marbletown, sta attirando nuovi residenti che ne apprezzano il fascino storico, la posizione centrale e Main Street, dove possono trovare beni di prima necessità come i bagel , sushi, ferramenta, una palestra, diverse stazioni di ricarica per veicoli elettrici e persino un negozio di alimentari e una farmacia.

"Per una città delle dimensioni di Stone Ridge, abbiamo molti servizi", ha detto la signora Tasheff.

Laurel Sweeney, broker associato presso Berkshire Hathaway HomeServices Nutshell Realty, vive a Stone Ridge da 38 anni e possiede un'enoteca locale, Stone Ridge Wine & Spirits, con suo marito, Tim Sweeney. (Il signor Sweeney è anche proprietario di Nutshell Realty.)

"Stone Ridge è equidistante da tutto ciò che la Valle dell'Hudson ha da offrire", ha detto la signora Sweeney, 63 anni. “Non ha il trambusto di altre città molto popolari, come New Paltz e Woodstock. Ha una qualità di vita più rilassata. Dico alla gente: "Se volete indossare abiti neri e pagare prezzi alti per tutto, andate a Rhinebeck". Se vuoi indossare blue jeans e un berretto in testa e uscire in una fattoria, vai a Stone Ridge.'”

Ma il borgo, che secondo il censimento del 2020 conta 1.234 abitanti, dal punto di vista architettonico ha molto più da offrire delle vecchie case in pietra. "Abbiamo queste fantastiche case contemporanee che i giovani professionisti dell'area metropolitana stanno cercando", ha detto la signora Sweeney. "Ora molti dei nostri acquirenti sono alla ricerca di case a pianta aperta, efficienti e pronte per essere trasferite, che non siano le vostre case in pietra."

Sono in arrivo altre case contemporanee di fascia alta, con due progetti che dovrebbero portare 12 nuove case nel borgo. Pelle Hamburger e Joshua Gelb, sviluppatori con sede a New York che hanno collaborato con INC Architecture & Design per creare la piattaforma di design per la casa NevelHaus, hanno acquistato 44 acri vicino a Main Street e progettano di costruire otto tre camere da letto, due e mezzo -bagno Case NevelHaus lì, con un prezzo compreso tra $ 1,545 milioni e $ 2,215 milioni. Quello al prezzo di 1,545 milioni di dollari è già stato venduto.

Il secondo progetto, Hempcrete Houses at Stone Ridge, è stato sviluppato da un team di marito e moglie, Alpheus e Dania Clendening, che progettano di costruire quattro case con tre camere da letto e due bagni (di cui una per la propria famiglia) il 18.85. acri, utilizzando blocchi di canapa resistenti alla muffa e al fuoco. Le case, che inizieranno a costare circa 1,17 milioni di dollari, saranno progettate nello stile di una "baita di montagna ad alta efficienza energetica con finestre davvero grandi che lasciano entrare l'aria aperta", ha detto la signora Clendening, 32 anni, responsabile marketing di Meta Platforms.