Fai attenzione a questi 6 problemi di ispezione domestica

Ci sono poche cose più entusiasmanti dell'acquisto della prima casa, ma per chi acquista per la prima volta possono esserci molti costi nascosti. Una cosa a cui molte persone non pensano è il costo dei problemi che avrebbero dovuto essere rilevati durante un'ispezione domestica. Le ispezioni domestiche sono fondamentali durante il processo di acquisto perché possono avvisarti di seri problemi che la proprietà potrebbe avere e farti risparmiare un sacco di soldi lungo la strada.

Sebbene le ispezioni domestiche non siano generalmente richieste dagli istituti di credito, sono fortemente raccomandate. Un creditore generalmente richiede una valutazione della proprietà ma potrebbe non obbligare a farla ispezionare. Un'ispezione completa della casa è spesso illuminante sia per l'attuale proprietario che per il potenziale acquirente.

Nel rapporto potrebbero essere evidenziati molti problemi di cui nessuna delle parti sapeva l’esistenza. La cosa migliore è identificare questi problemi in modo che possano essere affrontati. Se stai acquistando una casa quest'anno, ecco sei problemi di ispezione domestica di cui dovresti essere a conoscenza.

Muffa: una delle parole di quattro lettere più terrificanti che un proprietario di casa possa sentire. Storie dell'orrore affliggono Internet su ciò che la muffa può fare alla tua famiglia. L’esposizione alla muffa è stata collegata a sintomi di tipo allergico che vanno da lievi a gravi. Può causare mal di testa, eruzioni cutanee, asma, polmonite e altro ancora.

Liberarsi della muffa non è sempre facile. Di solito deve essere gestito da un professionista. Se il tuo ispettore domestico trova della muffa, dovresti collaborare con un riparatore di muffe certificato per risolvere il problema. Se lavori con un agente immobiliare, potrebbe chiedere al venditore di ridurre il prezzo o pagare la bonifica. La cosa più importante per la salute e la sicurezza della tua famiglia è ripararlo prima di trasferirsi in casa.

Un rapporto di ispezione della casa che dettaglia un certo grado di danno sul tetto è standard. Secondo l’Inspection Support Network, il 19,7% dei rapporti di ispezione rivela problemi relativi alle coperture. Può trattarsi di qualsiasi cosa, da una perdita a uno sfiato insufficiente.

Come per qualsiasi altro problema dettagliato nell'ispezione, è possibile inviare una richiesta di riparazione da parte dell'acquirente se vengono rilevati problemi con il tetto. Potresti essere in grado di recedere dalla vendita se il venditore non è disposto a negoziare un prezzo inferiore o a riparare il tetto. Dipende comunque dal tuo contratto. Le riparazioni del tetto sono tra le più costose, quindi è fondamentale avere una conoscenza approfondita delle sue condizioni.

Un cablaggio difettoso può rappresentare un problema di sicurezza per qualsiasi potenziale acquirente di casa. La presenza di prese senza messa a terra o il cablaggio esposto potrebbe causare lesioni gravi o un incendio in casa. I problemi elettrici riscontrati durante un'ispezione domestica dovrebbero essere segnalati al venditore e potrebbero rappresentare un giusto punto di negoziazione. Chiedere che il cablaggio venga riparato immediatamente. Poiché cablaggi difettosi e altri problemi elettrici rappresentano un rischio per la salute e la sicurezza, è necessario risolvere questo problema.

L’ultima cosa che un proprietario di casa vuole affrontare sono i problemi idraulici. Dai tubi zincati alle linee fognarie intasate, di solito si scopre che c'è un problema dopo il fatto. Presta attenzione agli avvertimenti forniti durante l'ispezione della casa e negozia la risoluzione del problema prima della chiusura del deposito a garanzia.

A seconda dello stato, l'acquirente ha solitamente poco più di due settimane per condurre ispezioni e negoziare le riparazioni. Non rimuovere gli imprevisti finché tutte le tue preoccupazioni non saranno state risolte.

Potrebbe non essere ovvio dalla procedura iniziale, ma molte case hanno problemi di drenaggio. Durante gli eventi atmosferici piovosi, un drenaggio inadeguato potrebbe causare danni strutturali. Esiste anche il rischio che l'accumulo di acqua causi problemi come un'infestazione di parassiti o una pavimentazione irregolare. L'ispezione della casa dovrebbe includere informazioni dettagliate sul drenaggio e sulla classificazione della casa.

Anche se potrebbe non sembrare importante quando fuori il clima è perfetto, un isolamento insufficiente può essere un vero ostacolo durante i mesi estivi e invernali. L'isolamento funziona per regolare la temperatura della tua casa intrappolando l'aria fresca all'interno durante l'estate e trattenendo l'aria calda durante l'inverno.